1400套房,江北核心区“抽水机”来了,马上开盘

原标题:1400套房,江北核心区“抽水机”来了,马上开盘

今年,或许是大家最容易上车核心区的年份了。

没错,长江时代1314、长江时代1516即将于今年3月开盘,出货量预计1400套,出货量庞大,也意味着机会更多一些。

PART 1

据本站统计,目前江北核心区南工大板块共计约有16家楼盘,除花语熙岸外,其他均为纯新盘!

界面楼市南京站绘制

上市量之大,也是江北核心区南工大板块首次出现。

作为江北核心区南工大板块的重量级楼盘,长江时代1314、长江时代1516的动静一直不小,项目于上周六(2月27日)公开售楼处,样板间也一并开放,今天,我们将对整个项目进行全面的梳理,也为想要上车的买房人参考。

长江时代1314公开实景

长江时代1516公开实景

PART 2

长江时代1314,长江时代1516项目位于长江隧道与扬子江隧道之间,兴隆路与新浦路交汇处。

长江时代1314区位图

四大项目由于位置相邻,联合抱团,因为相似点较多,我们来梳理一下项目的要点。

其一,项目的户型一致,装标一致,共用一个样板间。

两种户型,分别为建面约105㎡、128㎡。

建筑面积约105㎡:三房两厅两卫

户型

建筑面积约128㎡:四房两厅两卫

户型

项目有装修升级包,也是核心区第一个带装修升级包的项目,全装修价格预计将在3.2-3.3万/㎡,装修包预计1500-2000元/㎡,首付比例暂未可知,具体等官宣。

1314沙盘图

精装标准:

全装修:空调美的,新风中科睿赛

升级包:三大件齐全,地暖(菲斯曼),中央空调(日立),新风(霍尼韦尔)

厨房交付标准包括:方太油烟机、燃气灶,志邦厨柜,科勒的五金等;

卫浴采用了服务过德国皇室的卫浴品牌——唯宝坐便器,五星级酒店同款高仪花洒以及奥普暖风机等;

样板间示意图样板间示意图
样板间示意图样板间示意图
样板间示意图样板间示意图
样板间示意图样板间示意图
样板间示意图样板间示意图

其二,项目本身

招商G13备案名为雍澜悦府,规划建设7栋高层住宅,层高24-26F。

电建G14备案名为雍澜和府,规划建设6栋26F高层住宅。

新希望G15备案名为宸光府,规划5栋高层住宅,层高21-23F。

保利G16备案名为琨玉府,规划建设6栋高层住宅。

项目分布

其三,开盘时间

据悉,该4盘均预计将于3月首开。

长江时代1314,预计首开楼栋为G13地块的1、2、4、5、7号楼,G14地块的3、4、5、6号楼,套数约为1000套,户型建筑面积105、128㎡,精装交付。

长江时代1516,首开楼栋预计为G15地块的1、2、3号楼和G16地块的4、5、6号楼,房源数约为500套,户型建筑面积105、128㎡,精装交付,所有房源将两次推完。

2月27日,长江时代1314、长江时代1516同时开放,建面约105㎡、128㎡两大样板间,其中,105㎡为全装修样板间,128㎡为升级装修样板间。

项目售楼处实景图

其四,物业

长江时代1314由招商和电建联合开发,招商操盘,宣传名为长江时代1314,未来物业将引进招商物业。

长江时代1516由保利、新希望、电建、招商、颐居集团五强联手开发,保利负责操盘,宣传名为长江时代1516,未来将引入新希望物业。

写在最后:

长江时代·1314,长江时代1516,层高24-26层,得房率75%左右,拍地时就被严格限价,毛坯限价30750元/㎡,放风均价为34750元/㎡,由于没有挖地下室,意味着均价悬殊不大。

如果首付比例较低的话,确实是买房人值得上车的机会。尤其是在核心区首付普遍八成的前提下,高昂的首付也将一帮买房人拒之门外。

附近已有江与城、花语熙岸府、正荣润城等热门小区,目前,江北核心区二手房最高成交价已突破50000元/㎡,新房与二手房倒挂比较明显,按照放风均价来看,倒挂至少1.5万/㎡。

出货量大,长江时代1314、长江时代1516堪比核心区抽水机,上次核心区出现如此庞大的供应还是在中海左岸澜庭、金地风华国际,如今这两个盘早已成为历史云烟,可以预见的是,又一波核心区抢房大战再起。